Blue River Resort & Hot Springs, Costa Rica
Preguntas Frecuentes
Acerca de Fincas Blue River
1. ¿Qué comodidades se ofrecen en Fincas Blue River?
Dentro de la propiedad hay un gran parque privado que contiene senderos peatonales a través de los manantiales naturales de aguas termales, cascadas y el azul y volcánico Río Pénjamo. Cada propiedad disfruta de vistas del Volcán y de la cercanía a dos parques nacionales. Y además incluye la membresía al cercano Complejo Turístico Blue River.
2. ¿En qué parte de Costa Rica están localizadas las Fincas Blue River?
Las Fincas Blue River están localizadas dentro del Distrito de Dos Ríos, en la Provincia de Alajuela, pocos kilómetros pasando la frontera de la provincia de Guanacaste. En el mapa lo encontrarás a un lado del Parque Nacional Rincón de la Vieja con sus altísimas montañas. Hay varios pueblos a una proximidad cercana, siendo Dos Ríos el más conocido entre ellos. Desde el aeropuerto Internacional de Liberia, el viaje lleva menos de una hora y media, mayormente por caminos bien pavimentados. Upala es otra ciudad importante y se encuentra aproximadamente a una hora y media en automóvil. Las playas de Guanacaste están aproximadamente a dos horas en automóvil.
3. ¿Cuáles son las atracciones de la región tanto para turistas como para residentes?
Las vistas del Volcán que nos rodean. Es un área exuberante colmada de flora, fauna, ríos, centros naturales de aguas termales minerales y cascadas. En esta área de Costa Rica el clima es más húmedo y moderado. Unas vacaciones completas y divertidas pueden ser disfrutadas experimentando el amplio rango de actividades de turismo ecológico. La ventaja de las Fincas Blue River es que todo esta próximo al lugar. Las excursiones cercanas incluyen hermosas cascadas, subidas al volcán, rapel, rafting, cabalgatas, observación de pájaros, e incluso actividades de granja. La región está repleta de fascinantes opciones para la exploración de la naturaleza. Hay varias ciudades pintorescas con gente amigable y servicial.
El Centro Turístico, Aguas Termales y Spa Blue River será una atracción por sí solo, con su jardín botánico exclusivo y su jardín de mariposas, manantiales de agua mineral y natural y el zoológico. Será maravilloso para niños, jóvenes y jóvenes de espíritu.
La región es un paraíso natural que realmente representa a Costa Rica. La gente es amigable, los alrededores contienen onduladas tierras de labranza y exuberantes selvas tropicales. El turismo ecológico es ilimitado. El clima es confortable todo el año, con días cálidos y soleados y suaves noches estrelladas.
La selva tropical del Rincón de la Vieja es un Bosque Pluvial Premontano a 900 metros de altura, hacia abajo un bosque tropical muy húmedo a 200 metros de altura. En términos generales, es un clásico bosque pluvial premontano sobre la falda del volcán, que recibe entre 4 y 5 metros de lluvia anualmente. Es hogar de al menos 500 especies de vegetales, 3000 especies de plantas y miles de especies de insectos, ácaros, hongos, bacterias, gusanos (nematodos), arañas y protozoos.
4. ¿Hay parques?
Dentro de la subdivisión de las Fincas Blue River, quedarán 27 acres (11 hectáreas) de espacio verde virgen que corre a lo largo del Río volcánico Pénjamo. Hay senderos y arroyos, muestra de la presencia de la templada agua mineral natural con cascadas y piscinas que desembocan en el río.
Hay que experimentarlo para creerlo. También sitios a lo largo del río para nadar.
Cercano a las Fincas Blue River se encuentra el Parque Nacional Rincón de la Vieja, con espectaculares vistas de los volcanes. Excursiones a las cascadas, a los manantiales naturales de aguas termales y a los volcanes son actividades frecuentes.
5. ¿Dónde están los mejores lugares para realizar compras?
Las ciudades de Liberia y Upala son los mejores lugares para comprar. Hay también negocios más pequeños y bares en los pueblos de los alrededores.
6. ¿Dónde está ubicado el aeropuerto internacional más cercano a las Fincas Blue River?
El Aeropuerto Internacional Daniel Oduber de Liberia, está aproximadamente a una hora y media en automóvil desde las Fincas Blue River, sobre un camino cubierto con grava en su mayor parte. Los vuelos sin escala están disponibles desde las ciudades más importantes de Estados Unidos y Canadá.
7. ¿Hay servicios de transporte disponibles a las Fincas Blue River?
El servicio regular de bus público viaja entre Liberia y Dos Ríos.
8. ¿Hay restricciones para ciudadanos no costarricenses en relación a la adquisición de propiedades dentro del país?
Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos que los ciudadanos costarricenses al comprar y poseer terreno, con excepción de las propiedades de la costa. Estas últimas son concedidas a través del gobierno. Todos los terrenos de Las Fincas Blue River están fuera del área de concesión.
9. ¿Hay servicio de administración de propiedades disponible a través de Fincas Blue River para tu propiedad?
Sí. El servicio de manejo y supervisión de la propiedad está disponible. Nuestro equipo de empleados puede proveerle de mayor información.
10. ¿Hay una asociación de propietarios para toda la comunidad?
Sí. Hay una Asociación de Propietarios de la Comunidad que dispone de la estructura organizacional, restricciones, costos y privilegios.
11. ¿Cuáles son los costos vinculados con la asociación?
Inicialmente, la Asociación de Propietarios de la Comunidad creará un presupuesto. éste incluirá un presupuesto general de mantenimiento para gastos, impuestos sobre propiedad común, electricidad y residuos.
12. ¿Las Fincas Blue River son un complejo encerrado?
Las Fincas Blue River no son un complejo encerrado. La seguridad no es un punto de preocupación entre la comunidad. Una cerca marca el perímetro de cada propiedad.
13. ¿Los propietarios en Fincas Blue River son automáticamente miembros del Complejo Turístico Blue River?
Sí. Todos los propietarios de las Fincas Blue River recibirán una membrecía principal para todas las instalaciones en el Complejo Turístico Blue River. Esto corresponderá para propietarios y huéspedes designados. Las instalaciones incluyen manantiales naturales de aguas termales, spa, zoológico, jardín botánico y restaurantes para los propietarios y sus invitados designados. Hay libre admisión, descuentos asociados para el uso del restaurante y agencia de reservas disponible para excursiones (cabalgatas, salidas a Caño Negro, la playa y los volcanes).
14. ¿Hay costos asociados a la membrecía del Complejo Turístico Blue River?
La membresía está incluida en la compra del lote. Así fue determinado en el acuerdo de la Asociación para la Comunidad.
15. ¿Hay servicio de telefonía, Internet y televisión disponible en las Fincas Blue River?
Sí. Actualmente está disponible para montarse a través de proveedores satelitales.
16. ¿Cómo luce el camino de acceso?
Desde Liberia, la mayoría de los caminos están bien pavimentados. Desde Dos Ríos y dentro de la propiedad los caminos son de grava.
17. ¿Cuáles son las restricciones para la construcción de casas?
Fincas Blue River está comprometida con la preservación de la naturaleza y la maximización de la calidad del desarrollo, respetándose a si misma con privacidad y vistas al volcán. El acuerdo de Asociación para la Comunidad marca restricciones teniendo en cuenta este punto, para el beneficio de la comunidad entera.
18. ¿Cuáles son los costos de construcción?
Actualmente, para construir una casa el costo es aproximadamente de $350 por metro cuadrado. Hay disponibilidad de una orientación más profunda si el cliente lo solicita.
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Preguntas acerca de la Transferencia de Propiedades
1. ¿Cómo será transferida la propiedad a los compradores de Fincas Blue River?
Todas las propiedades residenciales serán transferidas por medio de un título transmisible. Sin importar nacionalidad, usted podría desear considerar colocar su título de participación en una corporación costarricense llamada Sociedad Anónima o S.A. o transferirla a una compañía de Responsabilidad Limitada. Puede haber ventajas en cuanto a impuestos cuando se trata de una reventa en una fecha posterior. Podemos recomendarle a un abogado costarricense quien puede explicarle el proceso y llevar a cabo el servicio como parte del proceso de cierre de propiedad.
2. ¿Existe un seguro para el título de propiedad?¿ El registro del título es llevado a cabo previamente al cierre de la operación?
Sí. El seguro de título otorga una garantía de posesión de un título transferible y una búsqueda de los derechos de posesión de la tercera parte. El seguro de título no es un requerimiento y queda a disposición del comprador pagar para obtenerlo. Su abogado puede recomendar compañías de título.
El abogado puede también investigar la posición legal del título como parte de su servicio si usted lo requiriera.
3. ¿Qué depósitos son requeridos para comprar un lote en Fincas Blue River?
La compra de un lote para residencia requiere un depósito inicial de USD $10.000. Teniendo en cuenta que cada comprador tendrá diferentes deseos, como la construcción de una casa, los términos contractuales adicionales serán negociados por separado con cada compra.
4. ¿Hay un periodo de rescisión contractual?
A diferencia de muchos estados en Estados Unidos, no hay período de rescisión contractual en Costa Rica. Una vez que los acuerdos de compra venta han sido formalizados y Fincas Blue River han recibido el depósito correspondiente, los términos acordados por el comprador y el vendedor son jurídicamente vinculantes.
5. ¿Hay financiamiento disponible?
Nuestro banco, el Scotia Bank estará gustoso de brindar su asistencia. Hay además varios bancos locales que pueden ofrecer financiamiento para compradores calificados. Las tasas de interés en Costa Rica son de dos a cuatro puntos más altas que en Norte América, y por esa razón muchos compradores extranjeros eligen refinanciar sus casas usando dinero obtenido en sus lugares de procedencia.
6. ¿Los acuerdos de compra venta pueden ser asignados y/o la propiedad revendida a otro comprador previamente al cierre de la acción?
Loa acuerdos de compra-venta no pueden ser asignados y la propiedad no puede ser recotizada o vendida a otro comprador previamente al cierre sin la aprobación escrita de los desarrolladores inmobiliarios.
7. ¿Cuáles son los costos de cierre, impuestos por transferencias, impuestos a la propiedad, impuestos a las ganancias de capital y otros costos asociados con la compra en Fincas Blue River?
El vendedor ha organizado un paquete que incluye todos los costos, con la intención de reducir los costos y simplificar los procesos. De todas maneras puede consultar un abogado por una cotización para estos ítems. Los compradores son responsables por los impuestos de transferencia de tierras y el total de los sellos es de aproximadamente 2,3% del precio de la compra y el honorario del notario es del 1%. Los compradores pueden esperar pagar aproximadamente $1000 para la firma legal si eligen tomar título de la propiedad ya sea en una S.A. Costarricense o Limitada.
Los impuestos a la propiedad en Costa Rica son significativamente menores que en Norte América. Están actualmente establecidos a un 0,25% del valor de registro de la propiedad y son pagaderos trimestral o anualmente, según lo disponga del dueño de la propiedad.
No hay actualmente impuesto a las ganancias de capital en Costa Rica sobre la venta de una propiedad o sobre la venta de acciones de una S.A. o Limitada, a quien pertenece la propiedad hasta que el vendedor decida iniciar un negocio de compra venta en Bienes Raíces, en cuyo caso podría estar sujeto a la ley de impuesto a las ganancias de Costa Rica.
8. ¿Cuánto tiempo lleva la transferencia de la posesión legal una vez que los fondos han sido recibidos?
La transferencia legal comienza con la firma de los documentos de transferencia y su presentación ante el Registro. El proceso completo puede llevar hasta 4 ó 5 semanas, pero una vez que el documento está sellado como recibido por el Registro, ya tendrá los derechos de posesión de la propiedad y no hay lugar a embargos preventivos.
9. ¿Se requiere el pago de depósitos en USD y durante el cierre de la compra de la propiedad?
Si, los fondos en USD son requeridos y pueden ser remitidos en cheque bancario recurriendo a un banco estadounidense o más comúnmente se hacen llegar mediante transferencia bancaria, de acuerdo con las instrucciones en los acuerdos de compra venta.
10. ¿Cuánto tiempo lleva la transferencia de fondos?
Normalmente, de 2 a 4 días hábiles.
11. ¿Los compradores de una propiedad en Costa Rica necesitan asistencia y asesoramiento de un abogado?
Se recomienda que los compradores contraten un abogado para ser asistidos en la transacción de compra de bienes raíces en Costa Rica. Podemos ayudar con una lista de bufetes preferidos dedicados al derecho.
12. ¿Hay oportunidades de posesión compartida disponibles en Fincas Blue River?
No. Todos los propietarios en Fincas Blue River tienen posesión total sobre el bien. (título transferible)
13. ¿Cuál es la comisión estándar cuando se revede la propiedad?
Los agentes típicamente cobran una comisión del 10%. Los vendedores pueden también elegir vender su propiedad ellos mismos, en cuyo caso, no se pagaría comisión.
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Preguntas generales acerca de Costa Rica
1. ¿Cuáles son las condiciones climáticas en Costa Rica?
En Dos Ríos hay flores y árboles que están siempre floreando. Esta exuberancia en la región de Fincas Blue River es debida a la lluvia extra. Con precipitaciones por encima del promedio y temperaturas más moderadas, este clima siempre se siente fresco y limpio. Durante la mayoría de los días se alterna lluvia y sol a lo largo del año. Pero las lluvias son más fuertes durante la estación lluviosa. La estación seca comienza aproximadamente el 15 de diciembre y concluye hacia el 15 de abril. Durante del período septiembre – octubre, se espera experimentar las lluvias más fuertes y temperaturas ligeramente más frías.
Costa Rica tiene un clima tropical con dos estaciones distintas. Típicamente, la estación verde dura desde mayo hasta noviembre. La estación dorada comienza en diciembre y continúa hasta abril. Durante la estación verde se espera una lluvia diaria al atardecer, la cual mantiene verde el paisaje. Durante la estación dorada, caen pequeñas lluvias. De todas formas, en toda Costa Rica las temperaturas varían con la altura, no con la estación. Sobre la costa, el clima puede ser seco y cálido todo el año, mientras en el interior, en las montañas, las noches son frías en cualquier momento del año y hay más lluvias.
La altitud cambia dramáticamente entre la Selva del Rincón de la Vieja que oscila entre los 900 metros y el Bosque Pluvial Premontano, un bosque tropical muy húmedo a 200 metros de elevación. En términos generales, es un clásico bosque premontano sobre la falda de un volcán que recibe anualmente de 4 a 5 metros de lluvia. Es hogar de al menos 500 especies de vegetales, 3000 especies de plantas y miles de especies de insectos, ácaros, bacterias, gusanos, arañas y protozoos.
2. ¿Es necesario hablar un español fluído o disponer de un intérprete cuando se viaja a Costa Rica?
No. El español es el lenguaje oficial, mientras el inglés es generalmente hablado en el país. Nuestro equipo de ventas está compuesto por miembros bilingües.
3. ¿El agua es segura para beber?
Sí. A diferencia de muchos otros países latinos, Costa Rica tiene costumbres similares y niveles de calidad encontrados en Estados Unidos para asegurar que el agua limpia y potable esté disponible para todos los ciudadanos.
4. ¿Cuál es zona horaria que rige el lugar?
Costa Rica está sobre la hora estándar central (-6 GMT) y no se cumple horario de verano.
5. ¿Cuál es el mejor modo para llegar a las Fincas Blue River?
Las guías describen el Aeropuerto Internacional Daniel Oduber en Liberia, como el punto de partida para los resorts de playa de Guanacaste y la cercana Catarata Rincón de la Vieja y las subidas del volcán.
Desde el Aeropuerto Internacional en Liberia (Daniel Oduber Intenacional– LIR) el viaje toma menos de una hora y media en automóvil, mayormente a lo largo de caminos bien pavimentados. Sigue este link para instrucciones mas precisas.
6. ¿Cuáles son las atracciones de la región para turistas y residentes?
Las vistas de volcanes nos rodean. Es un área exuberante, colmada de flora, fauna, ríos, manantiales naturales de aguas termales y cascadas. En esta parte de Costa Rica el clima es más moderado y húmedo. Unas vacaciones divertidas pueden ser disfrutadas experimentando un amplio rango de actividades de turismo ecológico. La ventaja del Centro Turístico Blue River y Fincas Blue River es que todo está en la palma de la mano. Cercanas excursiones incluyen hermosas cataratas, excursiones al volcán, rapel, rafting, cabalgatas y observación de pájaros. El área también ofrece fascinantes exploraciones de la naturaleza y pintorescas ciudades.
En el centro turístico está el exclusivo jardín botánico y el jardín de mariposas, manantiales naturales de agua potable y zoológico. Será hermoso para niños, jóvenes y jóvenes de espíritu.
Esta región es como un paraíso que conserva su belleza natural. La gente es amigable. Los alrededores consisten en onduladas tierras de labranza con una selva exuberante. El turismo ecológico no tiene límites. Las actividades incluyen excursiones, cabalgatas, rapel y hasta actividades de granja. El clima es confortable todo el año con calidos días soleados y suaves noches estrelladas.
7. ¿Qué ofrecen los parques nacionales?
Costa Rica posee parques naturales en abundancia que han hecho del lugar, un imán para el turismo ecológico. De hecho, Costa Rica tiene el más alto porcentaje de áreas protegidas en el mundo, con un 26,3 %. Los visitantes pueden ir al lugar por caminatas, avistamiento de pájaros, camping, disfrutar los ríos, playas, selvas, volcanes, y visitar sitios históricos y arqueológicos. Con una de las mayores diversidades en lo que es hábitat natural, especies y geografía, en un área tan pequeña, Costa Rica es reconocida mundialmente.
8. ¿Hay servicio de transporte disponible?
Todas las agencias de alquiler de autos están estratégicamente ubicadas y los viajes aéreos entre las ciudades más importantes tienen precios accesibles.
9. ¿La posesión de la propiedad califica automáticamente a los dueños para una residencia costarricense?
No. Si está interesado en obtener una residencia oficial, le asesoramos para contactar un bufete de abogados. No es necesario que obtenga una residencia si su estadía máxima en el país no excede el período especificado en su visa de turista.
10. ¿Podemos traer nuestras mascotas a Costa Rica?
Para introducir una mascota en el país, debe contactar al consulado de Costa Rica en su país de residencia para obtener los papeles apropiados y los trámites que son necesarios en forma previa al arribo. No hay tiempo de cuarentena para mascotas.
En general, las mascotas deben tener todas las vacunas y documentación hecha por un veterinario. Las inyecciones deben ser aplicadas en un período de dos semanas con excepción de la vacuna para la rabia cuya vigencia debe ser menor a un año. Algunas especies y razas de perros y gatos no están permitidas en el país. Es un proceso simple traer una mascota a Costa Rica siempre y cuando los dueños sigan los procedimientos en forma correcta.
11. ¿Cuál es el sistema de electricidad empleado en Costa Rica?
En Costa Rica y más específicamente en las Fincas Blue River, se han adoptado los estándares norteamericanos. La electricidad corriente es de 110 voltios.
12. Información de sanidad y asesoramiento de emergencia
Los viajeros pueden chequear la última información de sanidad con los centros estadounidenses de control y prevención de enfermedad en Atlanta, Georgia. Una línea de acceso directo 877-FYI-TRIP (877-394-8747) y un sitio Web http://wwwn.cdc.gov/travel/default.aspx dan asesoramiento actualizado, recomendaciones de inmunización o requerimientos y consejos sobre comidas y agua bebible segura para las regiones y los países. Un folleto titulado “ Health Informationn for Internacional Travel’ (HHS numero de publicación CDC-96-8280) está disponible en la imprenta del gobierno de Estados Unidos, Washington, DC 20402, teléfono (202) 512-1800.
Información de emergencia a cerca de americanos viajando en el exterior puede obtenerse llamando al 888-407-4747. La llamada es gratuita en Estados Unidos y Canadá o la línea gratuita regular 1-202-501-4444 para llamadas fuera de Estados Unidos y Canadá.
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